Preconstrucción ( Layout de Obra o Plano Cero)

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La preconstrucción o layout de obra (también conocido como plano cero en algunos contextos) en Lean Construction es una fase crítica del proyecto que se enfoca en la planificación detallada de todas las actividades constructivas antes de que comience la ejecución en obra. El objetivo principal es optimizar los procesos, reducir los desperdicios y garantizar una ejecución eficiente y segura del proyecto. 

• Planificación detallada: Se elabora un plan de construcción detallado, incluyendo la secuencia de actividades, la asignación de recursos, los plazos y los métodos constructivos.
• Diseño para la construcción: Se asegura que el diseño del proyecto sea compatible con los métodos constructivos y los recursos disponibles.
• Simulación: Se utilizan herramientas digitales como BIM (Building Information Modeling) para crear modelos 3D detallados del proyecto y simular los procesos constructivos, identificando posibles conflictos y optimizando la secuencia de trabajo.
• Coordinación de equipos: Se coordinan las actividades de todos los equipos involucrados en el proyecto, desde los diseñadores hasta los contratistas.
• Preparación del sitio: Se preparan las instalaciones del sitio de construcción, incluyendo el acceso, las áreas de almacenamiento y las zonas de trabajo.